Novas regras da Caixa para financiamento de imóveis começam dia 1º

Com as mudanças, os compradores precisarão dar uma entrada maior nos imóveis financiados pelo SBPE, além de atender a novos critérios.

As novas regras para financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), anunciadas pela Caixa Econômica Federal em outubro, entrarão em vigor na próxima sexta-feira (1º). As mudanças, que incluem a redução das cotas de financiamento e a exigência de um valor maior de entrada.

A partir de 1º de novembro, a Caixa Econômica Federal implementa novas regras para financiamentos imobiliários (Foto: Agência Brasil)

Nos financiamentos com recursos do SBPE, o valor máximo para compra ou construção de imóveis será limitado a R$ 1,5 milhão, e os clientes não poderão ter outros financiamentos habitacionais ativos com a Caixa nessa mesma modalidade. Até o final deste mês, o banco não impõe limite para o valor financiado e permite que o cliente tenha mais de um contrato ativo.

Além disso, as novas cotas de financiamento reduzem o percentual financiável pelos sistemas de amortização utilizados. A partir do próximo mês:

• Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), a Caixa financiará até 70% do valor do imóvel, ante os 80% vigentes. Por exemplo, um imóvel de R$ 800 mil poderá ser financiado em até R$ 560 mil, e o comprador terá que arcar com os 30% restantes (R$ 240 mil).

• Pelo sistema Price, o limite de financiamento será de 50%, abaixo dos 70% permitidos atualmente. Com isso, para um imóvel de R$ 800 mil, a Caixa financiará R$ 400 mil, deixando os 50% restantes (R$ 400 mil) como responsabilidade do comprador.

As novas medidas não se aplicam a unidades habitacionais de empreendimentos financiados pela Caixa, mantendo-se as condições anteriores.